К24-1 Признание права на общее имущество здания Химки, мкр. Ноговогорск, Ивановская, 12

Обстоятельства дела: Жители здания бывшего профилактория «Родник» по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Новогорск, ул. Ивановская, д. 12, обратились с массовыми жалобами на ООО «НОВОГОРСК КАПИТАЛ», продавшего им помещения здания без передачи в общую долевую собственность его мест общего пользования и земельного участка, на котором оно располагается. Таким образом, ООО «НОВОГОРСК КАПИТАЛ» нарушило право потребителей на качество товаров (работ, услуг).

Заявитель иска в защиту потребителей: МОО «ЮЦЗП»

Защищаемых потребителей: 32

Ответчики по делу: ООО «НОВОГОРСК КАПИТАЛ», Администрация городского округа Химки Московской области

Третьи лица по делу: ООО «СИНТЕТИК БИОТЕКНОЛОДЖИ», Сазонова Лариса Михайловна

Результат:

Текущий статус: Производство судебной экспертизы

Дата обновления информации: 17.03.2025

Ход дела: Дело формируется. Сделана рассылка документов для участия. По состоянию на 05.06.24 продолжается сбор документов. По состоянию на 15.06.24 продолжается сбор документов. Состав участников иска сформирован. Получены выписки ЕГРН на здание и участок. Направлена претензия. Подан иск в суд. Участникам дела Колесникову Д.Ю., Колесниченко М.В., Мирошниковой Е.В., Пятаковой Т.П., Самохиной Е.А. заказными письмами направлены предупреждения об исключении из истцов по делу в случае не предоставления необходимых для суда документов. Иск принят к производству суда, назначена подготовка дела (собеседование) на 10.09.24. Состоялась подготовка дела, присутствовали представители МОО «ЮЦЗП», ООО «НОВОГОРСК КАПИТАЛ», истец Голушко Л.А. По ходатайству МОО «ЮЦЗП» приобщены заявления о защите, ходатайства о рассмотрении в отсутствие, расписки о СМС-извещении и документы о правах на помещения жителей. Судом предложено представить недостающие документы о правах на помещения. Заявлено ходатайство об оставлении без рассмотрения требований Колесникова Д.Ю., Колесниченко М.В., Мирошниковой Е.В., Пятаковой Т.П., Самохиной Е.А. — будет рассмотрено судом при вынесении решения. Удовлетворено ходатайство МОО «ЮЦЗП» об истребовании документов по зданию и земельному участку из Управления Росреестра по Московской области, ПКК «РОСКАДАСТР», ГлавАрхива г. Москвы. По предложению суда представитель ООО «НОВОГОРСК КАПИТАЛ» предоставит имеющиеся документы на здание и земельный участок. Назначено судебное заседание на 24.10.24. Состоялось судебное заседание, присутствовали представители МОО «ЮЦЗП» и ответчиков, истец Голушко Л.А. Вынесено определение об оставления без рассмотрения по делу требований Колесникова Д.Ю., Колесниченко М.В., Мирошниковой Е.В., Пятаковой Т.П., Самохиной Е.А. В дело поступили реестровые документы на здание и земельный участок. МОО «ЮЦЗП» приобщены к делу распечатанные документы по сделкам со зданием, заявлено ходатайство об истребовании документов на изначальный участок здания и трансформаторной подстанции. Ответчик заявил, что не оспаривает факт нахождения здания на участке. Судом к делу привлечена МОСКОМАРХИТЕКТУРА, запрошена проектная документация, копия реестрового дела на изначальный участок. Слушание отложено на 14.11.24. Состоялось судебное заседание, присутствовали представители МОО «ЮЦЗП», Администрации г.о. Химки Московской области, МОСКОМАРХИТЕКТУРЫ, истец Голушко Л.А. В ответ на судебные запросы сообщено об отсутствии проектной документации, реестровое дело не представлено. МОО «ЮЦЗП» заявлено ходатайство о назначении строительно-технической и землеустроительной экспертизы для определения состава общего имущества здания и расположения его на спорном участке. Администрация просила добавить вопрос об определении границ участка, необходимого для эксплуатации здания. Судом из числа третьих лиц исключена МОСКОМАРХИТЕКТУРА. В связи с неполучением реестрового дела на участок, вопрос назначения экспертизы оставлен открытым, слушание отложено на 02.12.24. Состоялось заседание, присутствовали представители МОО «ЮЦЗП», ООО «НОВОГОРСК КАПИТАЛ», ООО «СИНТЕТИК БИОТЕКНОЛОДЖИ», истец Голушко Л.А. В дело поступили реестровые дела на земельные участки, ответы РОСКАДАСТРА и МОСКОМАРХИТЕКТУРЫ. По ходатайству МОО «ЮЦЗП» приобщены резолютивная часть решения арбитражного суда о недействительности сделки по отказу от спорного земельного участка, актуальная выписка из ЕГРН. ООО «НОВОГОРСК КАПИТАЛ» приобщен отзыв на иск, даны пояснения, что согласны с требованиями о выделении в общую собственность коридоров и лестниц. К участию в деле третьими лицами допущены Сазонова Лариса Михайловна, ООО «СИНТЕТИК БИОТЕКНОЛОДЖИ». Судом разъяснено, что ходатайство о назначении экспертизы будет удовлетворено при условии поступлении на депозит суда денежных средств в ее оплату, назначено предварительное заседание на 27.12.24. Состоялось предварительное судебное заседание, присутствовали представители МОО «ЮЦЗП», ООО «НОВОГОРСК КАПИТАЛ», ООО «СИНТЕТИК БИОТЕКНОЛОДЖИ», истцы Голушко Л.А., Пяткина К.В., представитель третьего лица Сазоновой Л.М. — Ражковский В.И., который по устному ходатайству также был допущен представителем истцов. МОО «ЮЦЗП» заявлено ходатайство о приобщении к делу мотивированного решения арбитражного суда, межевого плана участка, выписок ЕГРН и заключения кадастрового инженера по общим помещениям здания. Присутствующие истцы и представитель Ражковский В.И. возражали. Ходатайство удовлетворено — документы приобщены. Представителем Ражковским В.И. и истцами заявлено ходатайство об отзыве полномочий представителя МОО «ЮЦЗП» на ведение дела в интересах истцов, а также заявлено, что помещения истцов коммерческие и МОО «ЮЦЗП» не вправе предъявлять иск в защиту истцов. Ходатайство отклонено в связи ненадлежащим оформлением полномочий. Представителем Ражковским В.И. и истцами заявлено об отказе от требований по земельному участку. Заявление отклонено ввиду отсутствия полномочий. После двух замечаний за хамское поведение и перебивание судьи представитель Ражковский В.И. удален со слушания. По делу сложилась странная ситуация, когда часть защищаемых истцов стали активно противодействовать МОО «ЮЦЗП» вести дело в их интересах. Судом повторно разъяснено истцам, что для определения состава общих помещений необходимо заключение специалиста, а для назначения судебной экспертизы на депозит суда должны быть внесены средства в ее оплату. Назначено открытое судебное заседание на 24.01.25. Судебное заседание не состоялось ввиду болезни судьи, слушание отложено на 07.02.25. Состоялось судебное заседание, присутствовали представители МОО «ЮЦЗП», ответчиков, третьих лиц, истец Голушко Л.А. По ходатайству МОО «ЮЦЗП» судом к делу приобщены подтверждение внесения денежных средств на депозит суда, предложение экспертной организации. Представитель Ражковский В.И. заявил ходатайство об отстранении представителя МОО «ЮЦЗП» Попова А.О. от ведения дела, ходатайство отклонено как не основанное на законе. По ранее заявленному ходатайству МОО «ЮЦЗП» назначено проведение судебной экспертизы для определения местоположения здания на земельном участке и составе общих помещений, производство по делу приостановлено. Экспертной организацией ООО «КЭТРО» назначен осмотр здания на 21.03.2025 в 13:00.

Суд первой инстанции: Химкинский городской суд Московской области

Уникальный идентификатор дела (УИД): 50RS0048-01-2024-010269-61

Дело на сайте первой инстанции: 2-7796/2024

Достопочтенный судья первой инстанции: Симонова Дарина Сергеевна

Апелляционная инстанция: Московский областной суд

Дело на сайте апелляционной инстанции: 

Суд кассационной инстанции: Первый кассационный суд общей юрисдикции

Дело на сайте кассационной инстанции:

Суд второй кассационной инстанции: Судебная коллегия по гражданским делам ВC РФ

Дело на сайте второй кассационной инстанции:

Суд надзорной инстанции: Президиум ВС РФ

Дело на сайте надзорной инстанции: