Устройство и требования к содержанию мусоропровода

Мусоропровод экономит время и существенно облегчает жизнь маломобильным группам населения (пожилым людям, беременным, людям с болезнями опорно-двигательного аппарата, инвалидам и т.д.). Поэтому по архитектурной классификации дом без мусоропровода считается морально-устаревшим как необеспеченный современными удобствами.

Однако для большинства жителей мусоропровод ассоциируется с антисанитрией, грязью, вонью, крысами и насекомыми. Такое негативное восприятие вызвано тем, что практически повсеместно мусоропроводы содержатся с нарушением обязательных требований. Но если их соблюдать, то никаких проблем и неудобств мусоропровод доставлять не будет.

Обязательные правила и нормы содержания мусоропровода установлены разделом «5.9. Мусоропроводы» Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее — ПиНТЭЖФ).

Согласно правилам мусоропровод должен быть герметичным. Его загрузочные клапана должны иметь уплотнительные резинки и защелки. Ковши легко закрываться и открываться, иметь антикоррозийное покрытие. Ствол снутри должен быть гладким и чистым. На последнем этаже каждого мусоропровода должно быть установлено моюще-зачистное устройство со специальным ершом на тросе и подключаемым помывочным шлангом. С помощью него ствол мусоропровода должен регулярно промываться, очищаться и дезинфицироваться специальным раствором. Информация о времени прочистки должна быть вывешена на информационном стенде в подъезде дома.

Стены и пол мусоросборной камеры должны быть облицованы кафелем, потолок окрашен маслянной краской. Мусорокамера также должна быть оборудована исправными электрическим освещением в защитном плафоне, краном с горячей и холодной водой с помывочным шлангом и канализационным трапом (сливом). После промывки камера и нижняя часть ствола должны промываться щеткой с мыльно-содовым раствором, а также периодически подвергаться дезинфекции, дезинсекции и дератизации.

Мусор должен сваливаться в контейнеры на колесиках, которые по мере заполнения должны заменяться и отвозиться дворником на контейнерную площадку. Мусор из камеры должен удаляться ежедневно. Складирование мусора и вторсырья непосредственно в мусорокамере категорически запрещено, в т.ч. для недопущения пожара.

Мусоропровод должен осматриваться рабочим по обслуживанию мусоропроводов и слесарем-сантехником по мере необходимости (приложение 1 ПиНТЭЖФ), результаты фиксироваться в журнале регистрации результатов осмотра жилого дома. Срок устранения выявленных неисправностей мусоропровода составляет 1 сутки (п. 5.9.22, приложение 2 ПиНТЭЖФ). Планово-предупредительный ремонт мусоропровода должен проводиться раз в 5 лет (п. 5.9.11 ПиНТЭЖФ). При нарушении данных сроков для эксплуатирующей организации наступает ответственность в виде прекращения начисления ей платы за содержание мусоропровода, компенсации морального вреда потребителям, выплаты неустоек за просрочку устранения нарушений и начисления излишней платы.

Если в Вашем доме мусоропровод находится в антисанитарном состоянии и не содержится согласно указанным выше требованиям, то эксплуатирующая организация со своими обязанностями не справляется и необоснованно берет плату за свою работу. Грамотно зафиксировать и прекратить платить за некачественное обслуживание, а также устранить и взыскать штрафные санкции за нарушение требований к содержанию мусоропровода можно с помощью специальной онлайн-формы подготовки документов сервиса «ЖКХформ».

*Иллюстрирующие публикацию картинки из интернета.

© А.О. Попов, юрист