Проект «АНТИРЕЙДЕР» запущен МОО «ЮЦЗП» для жителей московского региона и в первую очередь г. Химки, многоквартирные дома которых подверглись путем подделки протоколов общих собраний собственников (ОСС) захвату рейдерскими управляющими компаниями, паразитирующими на жилищно-коммунальных платежах.
В рамках проекта жителям пострадавших домов будет оказана бесплатная юридическая помощь по подготовке всех необходимых документов для обжалования в суде поддельных протоколов ОСС по смене управляющей компании (если они не были оспорены самостоятельно), а также проведен процесс по перерасчету платы за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) в период незаконного управления домом рейдерской компанией. Примеры успешно проведенных общественной организацией судебных дел по пререрасчету ЖКУ можно посмотреть по следующим ссылкам (раз, два, три, четыре). С судебными процессами в рамках проекта «АНТИРЕЙДЕР» можно ознакомиться по этой ссылке.
Общественная организация будет вести судебные процессы полностью самостоятельно и за свой счет, в том числе проведет экспертизу стоимости неоказанных услуг. Ходить в суды и иным образом участвовать в судебном деле, кроме как первичного предоставления документов, от жителей не потребуется. Информация о ходе судебных дел будет публиковаться на настоящем сайте, а необходимые бланки документов для получения присужденных средств будут рассылаться на электронную почту. Вознаграждение за ведение судебных дел в интересах жителей общественная организация получит в виде присуждаемых судом штрафных санкций за отказ добровольно произвести перерасчет ЖКУ. Соответственно, организация кровно заинтересована добиться для жителей победы, а сами жители не несут никаких расходов и ничем не рискуют.
В первую очередь помощь будет оказываться самым активным домам, от которых собственники не менее 50 квартир (или не менее 50% квартир, если в доме их менее 100) обратится за защитой в МОО «ЮЦЗП» и подтвердит готовность отстаивать свои права в суде. Это необходимо, во-первых, чтобы однозначно понимать, что протоколы ОСС по смене управляющей компании действительно сфальсифицированы и не соответствуют реальному волеизъявлению большинства собственников. Во-вторых, чем больше собственников будет оспаривать протоколы, тем они более гарантированно будут признаны судом недействительными. Также, чем больше собственников будет требовать перерасчета ЖКУ, тем больше издержек будет нести рейдерская компания и тем быстрее она отпустит дом. Поскольку ее основной целью является высасывание с жителей коммунальных платежей без реального содержания и текущего ремонта общего домового имущества. Поэтому помимо самостоятельного участия рекомендуется активно агитировать своих соседей участвовать в проекте, а также помогать регистрироваться тем, для кого это сложно.
Для участия в проекте «АНТИРЕЙДЕР» собственникам пострадавших домов необходимо пройти регистрацию путем заполнения формы ниже. После набора домом минимально необходимого числа запросов на защиту представители МОО «ЮЦЗП» свяжутся с членами инициативной группы (совета) дома для сбора необходимых документов и старта судебного процесса. С информацией о зарегистрированных участниках без персональных данных можно ознакомиться в таблице под формой (обновляется автоматически каждые 5 минут).
Право любит недремлющих, а сила в единстве!
Форма регистрации для участия в проекте «АНТИРЕЙДЕР»
Протокол регистрации участников проекта «АНТИРЕЙДЕР»
Многоквартирные дома — участники проекта «АНТИРЕЙДЕР»
Заявки участников проекта «АНТИРЕЙДЕР»
Короткая ссылка на форму проекта «АНТИРЕЙДЕР» — zkhform.ru/antiraider
Хорошо, хоть кто-то занялся этими «нехорошими людьми» (с)
зы. У нас в доме электричество подключено по «левой» схеме уже 7 лет.
Наша подстанция стоит разворованная, свет часто выключают.
У вас есть заявления для таких случаев?
Здравствуйте. Заявления для таких случаев планируются, будут размещены в блоке «Качество ЖКХ» — нарушение качества электроснабжения.
Спасибо.
Генеральному директору УК ООО «Жилищные технологии»
Алиеву Габиль Аббас Оглы
Адрес: 141402 Химки, Московская область, улица Энгельса, 10/19.
E-mail: info@zhiltekh.ru; info@dobriygorod.ru; info@yuniservis.ru
Евгений Георгиевич Игнатов
141400, МО, г.о. Химки, Куркинское шоссе д. 7, кв. 129,
тел. +7 (977) 190-60-35,
E-mail: evgenij.ignatov.54@mail.ru
Предшествующие названия — ООО «Юнисервис», ООО «Добрый город», ООО «Жилэксперт» сменили на ООО «Жилищные технологии».
З А Я В Л Е Н И Е
Я, Игнатов Евгений, являюсь собственником приватизированной квартиры в МКД, по адресу: Куркинское шоссе д. 7, кв. 129.
В выставленной квитанции, едином платежном счете ЕПД, лицевой счет: 85027-982, за январь месяц 2019 года я обнаружил необоснованное увеличение размера платы за ОДН по электроэнергии за 2016 год в размере 1833.02 руб.
26.02.2019 на основании распоряжения Главного управления «Государственной жилищной инспекции Московской̆ области» (далее Госжилинспекция) № 08ОГ/20-583-35-20-2019г. от 25.02.2019 в отношении УК ООО «Добрый город» проведена внеплановая проверка фактов, изложенных в обращениях, по вопросу начисления платы за коммунальные услуги в МКД, расположенного по адресу Куркинское ш., д. 7.
В ходе проверки установлено, что УК ООО «Добрый город» в нарушение требований ч. 2 ст. 154, ч. 1, 2, 6 ст. 155, ч.1 ст. 157 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ), Федерального закона № 176-ФЗ от 29.06.2015, п. 37, п. 31 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, в платежных документах доначи́слена задолженность за электроэнергию на общедомовые нужды за 2016 год.
По результатам проверки составлен Акт проверки № 08ОГ/20-583-35-20-2019/18 от 26.02.2019г., на основании которого Госжилинспекцией вынесены предписания УК ООО «Добрый город» в срок до 13.05.2019 «…направить письмо в адрес ООО «МосОблЕИРЦ» о перерасчете платы за коммунальную услугу электроэнергия, предоставленную на общедомовые нужды за 2016 год».
Однако, УК ООО «Добрый город» не исполнила предписание Госжилинспекции и требования предписания обратилась в Арбитражный суд Московской̆ области с иском к Госжилинспекции» о признании незаконными и отмене предписаний.
Арбитражный Суд Московской̆ области вынес решение: «В удовлетворении заявленных требований отказать».
Судом первой̆ инстанции обоснованно принято во внимание отсутствие в материалах дела доказательств наличия фактической̆ задолженности собственниками.
Десятый̆ арбитражный̆ апелляционный̆ суд в составе председательствующего-судьи Иевлева П.А., судей Немчиновой М.А., Панкратьевой Н.А., 24 декабря 2020 года, дело № А41-47503/19, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению УК ООО «Добрый город» к Госжилинспекции», третьим лицам – МП «ДЕЗ ЖКУ», ООО «МособлЕИРЦ», АО «Мосэнергосбыт» постановил:
Решение Арбитражного суда Московской̆ области от 25.06.2020 по делу No А41-
47503/19 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.
На основании выше изложенного требую:
1. УК ООО «Жилищные технологии» дать указания ООО «МосОблЕИРЦ» о возврате денежных средств за незаконно начисленную коммунальную услугу ОДН по электроэнергии за 2016 год в размере 1833.02 руб.
2. В соответствии с ч. 11 ст. 156, ч. 6 ст. 157 Жилищного кодекса РФ оплатить штраф в размере пятидесяти процентов величины незаконно начисленной платы за услугу по электроэнергии, предоставленную на общедомовые нужды за 2016 год.
3. Перечислить денежные средства за незаконно начисленную коммунальную услугу по электроэнергии, предоставленную на общедомовые нужды за 2016 год в течение 30 дней с момента получения моего заявления на лицевой счёт: 85027-982, мне собственнику квартиры в МКД по адресу Куркинское шоссе 7, кв.129.
4. Штраф за незаконно начисленную плату за услугу по электроэнергии, предоставленную на общедомовые нужды за 2016 год, выплатить в соответствии с ч. 11 ст. 156, ч. 6 ст. 157 Жилищного кодекса РФ путем снижения размера платы за счет снижения размера оплаты за коммунальные услуги (основание — решение Десятого Арбитражного Апелляционного Суда, дело № А41-47503/19 от 24 декабря 2020 года) до уплаты штрафа в полном объеме.
5. Дать официальный письменный ответ по существу на обращения.
Собственник Е.Г. Игнатов